[摘要]2025年1-5月上海土地市场呈现以下特征：各类用地总推出规划建筑面积622.49万㎡，同比增长0.39%，成交547.57万㎡同比下降6.58%。住宅用地表现突出，推出量150.12万㎡同比增51.66%，成交量98.72万㎡虽同比下降30.37%，但楼面均价达43838元/㎡同比上涨46.86%，溢价率25.78%较去年同期增长18.56个百分点，出让金432.77亿元同比增长2.25%。商办用地推出47.66万㎡同比增30.78%，成交33.94万㎡同比下降22.25%。区域表现方面，虹口区hk329-11地块以117474元/㎡楼面价成为单价地王，杨浦区L4-02地块以42.41亿元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，沁睿佳置业以89.64亿元拿地金额居首，上海青浦新城发展以27.55万㎡拿地面积领先。市场整体溢价水平显著提升，各类用地平均溢价率达22.19%，较去年同期增长15.85个百分点。 【此内容为AI自动生成】