[摘要]2025年5月19日至5月25日济南房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在历城区、槐荫区和高新区，成交面积分别为1.55万㎡、1.38万㎡和1.23万㎡。同期住宅新增供应量较少，仅高新区有0.39万㎡的新批上市面积。从1月至5月25日累计来看，济南市商品住宅新批上市面积达158.1万㎡，共计11483套。在项目成交方面，市中万科城以7208.79万元成交金额位居榜首，胜开世纪城以7426㎡成交面积领先。土地市场方面，1月至5月25日济南市共推出土地规划建面412.05万㎡，成交357.64万㎡，住宅用地成交楼面均价4769元/㎡，商办用地成交楼面均价1483元/㎡。政策方面，济南市调整了公积金政策，二套房公积金贷款首付比例降至20%，并提高了租房提取额度。整体来看，济南房地产市场呈现区域分化特征，核心区域成交活跃，土地市场保持平稳发展态势。 【此内容为AI自动生成】