[摘要]根据2025年第20周（5月12日至5月18日）安庆房地产市场周报，该市房产市场成交表现呈现区域分化。住宅项目成交金额排行榜显示，迎江区绿地新里城以2235.86万元、30套成交量位居榜首，成交均价为6798元/㎡；宜秀区金地邦泰城市星光以913.92万元排名第二，均价达8400元/㎡。值得注意的是，高端项目置地天玺虽仅成交3套，但均价高达10908元/㎡，套均总价133万元，反映市场存在差异化需求。土地市场方面，2025年1月至5月18日累计成交土地规划建面142.01万㎡，楼面均价534元/㎡，整体溢价率3.3%；而本周新增土地成交5.6万㎡，楼面价降至250元/㎡且无溢价，显示短期土地市场活跃度较低。从区域分布看，迎江区在住宅成交量及高价项目集中度上均占据主导地位，宜秀区部分项目则呈现单价高但成交量偏低的特征。报告数据表明，当前市场以刚需和改善型需求为主，不同价位产品呈现分层竞争格局。 【此内容为AI自动生成】