[摘要]2025年4月徐州二手房市场监测报告显示，徐州市二手住宅存量挂牌套数为50410套，较上月减少608套。成交均价为10584元/㎡，今年累计下降3.4%。从成交结构来看，100-120㎡面积段和100-150万元总价段成交最为活跃，占比分别为32.3%和36.3%。区域成交方面，泉山区以479套位居首位，云龙区和铜山区分列二、三位。小区成交排行榜中，美的时代城以18套成交居首。租赁市场方面，徐州市住宅平米租金为16.88元/㎡·月，同比下降4.09%，云龙区以18.36元/㎡·月的租金水平位居区域榜首。典型项目如雲珑府和万锦城成交情况显示，三室户型为主力成交类型，成交周期差异较大。整体市场呈现量价微降趋势，区域分化特征明显。 【此内容为AI自动生成】