[摘要]2025年4月，杭州市场呈现“高位回落、分化加剧”的特征。新房、二手房成交规模均环比下降超2成，此前地王迭出的土地市场亦有所收敛，冷热分化重新成为主旋律。但杭州新房、二手房表现仍处于历史较高水平，热点板块项目和市中心低密楼盘依然保持高热。