[摘要]2025年4月杭州住房租赁市场监测报告显示，杭州租赁市场整体呈现量价环比小幅下跌趋势。分散式公寓挂牌房源量为13330套，环比下降2.01%，平均租金为85.16元/㎡·月，环比下跌2.77%。从区域分布看，拱墅区、上城区和萧山区是集中式公寓规模前三的区县，而上城区租金最高；分散式公寓规模前三为拱墅区、上城区和西湖区，滨江区租金最高。政策方面，中央继续推动保障性住房建设，支持收购存量商品房用作保障房，并强调要调整完善政策支持居民住房需求。企业动态方面，多家企业积极推进租赁住房项目建设运营，如嘉定住房集团的"嘉住·城际铁社区"、招商伊敦的深圳壹栈人才公寓等。融资方面，多家企业探索通过REITs等金融工具盘活资产，如新黄浦拟发行保租房资产支持专项计划、中金厦门安居REIT提交扩募申请等。整体来看，杭州租赁市场处于调整期，政策支持和企业创新并举推动市场发展。 【此内容为AI自动生成】