[摘要]2025年4月济南写字楼市场呈现以下特征：市场总存量达3369.4万平方米，同比增长6.03%，其中甲级写字楼存量549.09万平方米，乙级704.24万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为81.96元/㎡·月，环比下降0.97%，乙级则环比微涨0.26%至66.05元/㎡·月。销售价格整体同比上涨22.08%，甲级售价13819.15元/㎡，乙级13191.58元/㎡。空置率保持稳定，甲级为23.67%，乙级22.09%。租户行业以批发零售业（25.6%）和信息技术服务业（22.2%）为主，企业规模集中在50人以下（占比77.1%）。大宗交易中，海尔绿城全运村项目以3.62亿元成交额居首。土地市场方面，4月成交两宗商业用地，楼面价分别为400元/㎡和1503元/㎡，均以底价成交。宏观经济层面，济南第三产业占比提升至63.3%，写字楼销售面积环比大幅增长225.65%。 【此内容为AI自动生成】