[摘要]2025年4月沈阳土地市场报告显示，1-4月沈阳土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积146.73万㎡，同比下降44.72%；成交规划建筑面积177.48万㎡，同比下降16.26%。但土地价格显著上涨，成交楼面均价达1380元/㎡，同比上涨58.99%，平均溢价率4.39%较去年同期增长2.92个百分点，土地出让金总额24.48亿元同比增长33.07%。住宅用地方面，推出量44.47万㎡同比增长9.74%，成交量17.9万㎡同比下降25.21%，但楼面均价暴涨131.6%至6311元/㎡，溢价率10.01%增长5.76个百分点。商办用地表现突出，推出量57.14万㎡同比激增366.61%，成交量56.1万㎡同比增长3191.02%。区域市场方面，浑南区在住宅用地成交金额和单价上表现抢眼，其中浑南西路南新科街东-3地块以7050元/㎡的楼面价和17.5%的溢价率成为住宅用地单价地王。企业拿地排行榜显示，中海地产以6.9亿元拿地金额位居榜首，首衡集团以46.67万㎡的拿地面积排名第一。整体来看，沈阳土地市场呈现结构性分化特征，住宅用地量跌价涨，商办用地爆发式增长，浑南区成为市场热点区域。 【此内容为AI自动生成】