[摘要]2025年1-4月广州市土地市场呈现供需两旺态势。各类用地总推出规划建筑面积达1183.72万㎡，同比增长38.16%，但成交面积同比下降34.93%至622.33万㎡。土地价格方面，成交楼面均价2044元/㎡同比上涨102.58%，溢价率3.62%同比上升3.61个百分点，土地出让金127.35亿元同比增长31.98%。住宅用地表现突出，推出面积74.43万㎡（同比+17.09%），成交面积37.84万㎡（同比+87.78%），楼面均价23559元/㎡（同比-6.9%）。商办用地成交面积12.67万㎡（同比+72.7%），楼面均价11225元/㎡（同比-20.3%）。区域市场分化明显，天河区住宅用地以47317元/㎡的楼面价居首，白云区沙太路地块以21.5%溢价率成为单价地王。企业拿地排行榜显示，保利置业以38.03亿元拿地金额居首，越秀地产以4宗拿地数量领先。工业用地供应量最大达1083.11万㎡，但成交面积同比下降38.2%。整体来看，核心区域优质地块竞争激烈，外围区域以底价成交为主，市场呈现结构性分化特征。 【此内容为AI自动生成】