[摘要]2025年4月哈尔滨房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-4月新建住宅价格累计上涨0.20%，均价9085元/㎡，其中香坊区同比上涨0.6%，而南岗区、道里区分别下跌20.0%、7.8%。成交面积29.1万㎡，同比增长4.4%，道里区、香坊区为成交主力区域。二手房价格累计下跌2.00%，均价8618元/㎡。需求结构显示90-120㎡户型占比63.2%，100-200万元总价段占比64.8%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨70.8%至2395元/㎡，南岗区、香坊区地块楼面价超3500元/㎡。商业市场成交均价12421元/㎡，同比下降42.1%，呼兰区成交面积占比41.6%。办公市场成交均价13742元/㎡，同比下降25.5%。重点项目中，昆仑赋、汇龙·宸樾壹号院成交均价分别为11522元/㎡、12002元/㎡。 【此内容为AI自动生成】