[摘要]2025年4月舟山土地市场报告显示，1-4月全市各类用地供应与成交呈现分化趋势。供应方面，总规划建筑面积达394.52万㎡，同比增长27.64%，其中住宅用地供应量激增232.07%至17.86万㎡，而商办用地供应同比下降67.35%至9.52万㎡。成交方面，总成交建筑面积373.61万㎡，同比增长55.36%，住宅用地成交8.54万㎡（增长58.88%），商办用地成交14.91万㎡（下降47.19%）。价格层面，住宅用地楼面均价3953元/㎡（同比下降6.6%），商办用地1463元/㎡（同比上涨49.7%）。区域表现上，普陀区商办用地楼面价达1500元/㎡，定海区工业用地成交量最大但均价仅327元/㎡。重点地块中，普陀区东港新区48-2地块以5400元/㎡的楼面价成为单价和总价"双地王"，由舟山恒尊置业零溢价竞得。企业拿地排行榜显示，恒尊置业、中建国际投资分列金额和面积榜首。整体市场溢价率接近零，反映土地交易以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】