[摘要]2025年1-4月温州土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积499.18万㎡，同比下降21.58%；成交414.77万㎡，同比下降36.9%。土地成交楼面均价为568元/㎡，同比下跌11.25%，平均溢价率0.29%较去年同期下降2.2个百分点，土地出让金23.54亿元同比下降44.03%。分用途看，住宅用地推出41.43万㎡（同比-2.21%），成交39.13万㎡（同比-2.96%），成交楼面价2480元/㎡（同比-48.64%）；商办用地推出48.05万㎡（同比-23.18%），成交52.21万㎡（同比-14.15%），成交楼面价886元/㎡（同比-36.53%）。区域表现方面，鹿城区住宅用地成交楼面价最高达2554元/㎡，龙港市商办用地成交活跃。企业拿地排行榜显示，瑞安国投以12亿元拿地金额居首，温州青山置业以8.07亿元次之。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为0%，反映市场竞拍热度较低。工业用地仍是供应主力，占总推出量的79.2%，但同比也下降23.4%。 【此内容为AI自动生成】