[摘要]2025年4月惠州土地市场报告显示，各类用地供求呈现显著增长态势。1-4月全市共推出各类用地69宗，规划建筑面积407.94万平方米，同比增长0.3%；其中住宅用地表现尤为突出，推出6宗共88.1万平方米，同比激增1666.2%，成交72.59万平方米，同比增长1151.6%。商办用地推出28.33万平方米（同比增长121.2%），但成交仅5.05万平方米。工业用地推出285.5万平方米，同比下降24.7%。 土地价格方面，住宅用地楼面均价4082元/平方米（同比微降2%），商办用地3215元/平方米（同比上涨144.3%）。区域表现差异明显：惠城区住宅用地楼面价达4370元/平方米，仲恺高新区为3021元/平方米；商办用地主要集中在博罗县，楼面价1053元/平方米。 重点地块方面，金山湖JSH-B06-09-3-2-01地块以5115元/平方米成为单价地王，由惠州交投交城置业零溢价竞得；惠城区金龙大道地块以10.17亿元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，惠州交投利臻置业以11.29亿元拿地金额居首，其25.22万平方米的拿地面积也位列第一。整体市场呈现国企主导、零溢价成交的特征，反映土地市场理性化发展趋势。 【此内容为AI自动生成】