[摘要]2025年4月百色土地市场报告显示，当地土地市场呈现结构性分化。从整体数据看，1-4月各类用地成交楼面均价为284元/平方米，同比下降28.28%，土地出让金2.77亿元，同比下降20.62%。其中住宅用地市场显著萎缩，成交规划建筑面积仅0.8万平方米，同比暴跌94.01%，楼面均价903元/平方米，跌幅达22.75%，出让金0.07亿元同比下降95.37%。商办用地成交面积27万平方米实现165.54%的同比增长，但楼面均价538元/平方米仍同比下降40.9%。工业用地表现相对稳健，成交面积66.08万平方米同比增长9.9%，楼面均价165元/平方米同比上涨46%。区域方面，德保县商办用地成交面积23万平方米居首，右江区工业用地成交41万平方米领先。企业拿地排行榜显示，希望田野（广西）产业投资集团以22.82万平方米拿地面积和1.34亿元拿地金额位居双榜首。市场整体呈现住宅降温、商办波动、工业稳健的格局，溢价率普遍走低反映市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】