[摘要]济南房地产市场周报2025年第17周（4.21-4.27）显示，商品住宅成交主要集中在莱芜区、历城区和槐荫区，成交面积分别为1.85万㎡、1.85万㎡和1.54万㎡。同期住宅新增供应集中在长清区，供应面积为0.97万㎡，其他区域无新增供应。2025年1月1日至4月27日，济南市商品住宅新批上市面积累计98.36万㎡，共7269套。土地市场方面，1月1日至4月27日，济南市共推出土地规划建面333.65万㎡，成交287.35万㎡，成交楼面均价2760元/㎡，土地出让金达79.32亿元，平均溢价率9.2%。商办用地方面，同期推出土地规划建面96.33万㎡，成交41.43万㎡，成交楼面均价2296元/㎡。房地产政策方面，济南市2025年1-4月发布了多项政策，包括保障房政策、土地管理调整和公积金政策优化，如降低二套房公积金贷款首付比例至20%，提高无房职工租房提取额度至1500元/月。报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜，其中海棠悦府以8085万元成交金额位居榜首。