[摘要]2025年第一季度惠州写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总建筑面积稳定在172.5万平方米，其中甲级写字楼占比85.6万平方米，乙级写字楼无新增供应。租赁市场方面，行业分布以租赁和商务服务业（24.7%）、批发零售业（22.4%）为主，金融业（11.8%）及信息技术服务业（10.6%）需求增长显著，而建筑业、制造业占比下降。大宗交易市场中，惠州未进入全国20个重点城市成交宗数及金额排名前列，本地交易以工业物业法拍为主，如中银先科国际大厦写字楼成交单价3922元/㎡。土地市场方面，龙门县以1450元/㎡楼面价成交22.58万㎡商办用地，龙门县城投集团为拿地主力。宏观经济数据未完整披露，但第三产业增加值对写字楼需求形成支撑。整体来看，惠州写字楼市场供需结构稳定，甲级项目主导存量，但大宗交易活跃度低于一线及强二线城市。 【此内容为AI自动生成】