[摘要]2025年第一季度福州写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积保持稳定，达1797.1万平方米，其中甲级写字楼408.4万平方米，乙级写字楼463.8万平方米。平均租金为67.95元/㎡·月，环比上涨3.0%，但各商务区租金环比变化持平。甲级写字楼空置率为24.1%，同比微降0.1个百分点。行业分布上，批发零售业占比最高（32.7%），信息技术服务业占比提升至14.1%。大宗交易市场活跃，成交8宗，总金额5.66亿元，同比增长184.7%，写字楼物业类型占比37.5%，内资买家占比62.5%。土地市场方面，商办用地成交楼面价最高达29237元/㎡（长乐区地块），福建吉建投资以33.9%溢价率竞得台江区地块。新房市场中，闽侯县八闽古城项目以47套成交居首。宏观经济层面，福州市GDP达14237亿元，第三产业增加值8389亿元，CPI数据未披露具体数值。整体来看，福州写字楼市场租金回升，大宗交易活跃度显著提升，但甲级写字楼空置率仍处于较高水平。 【此内容为AI自动生成】