[摘要]杭州土拍市场地王频现，对当地楼市价格体系形成有力支撑，有效助推市场止跌企稳。值得关注的是，二季度改善型项目或将迎来集中放量期。在行业转型趋势下，房企正加速调整产品结构，重点布局改善型产品赛道，竞争逻辑逐步转向以产品力为核心。随着居住需求持续升级，至2025年杭州房地产市场将完成从规模扩张向品质主导的转型，正式迈入"居住品质升级"新周期。