[摘要]2025年3月衡阳房地产市场报告显示，住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积为25.0万㎡，同比下降0.6%，其中高新区、珠晖区、蒸湘区为成交主力区域，占比84.1%。价格方面，石鼓区、蒸湘区、珠晖区成交均价同比上涨，而高新区、雁峰区则下跌。需求结构上，100-120㎡面积段和80-100万元总价段最受欢迎，占比分别为36.3%和44.6%。供应方面，1-3月新批上市面积同比增长15.6%，雁峰区、石鼓区、高新区为供应主力。库存去化时间为39.6个月，同比延长10.2个月，雁峰区库存压力最大。 商业市场方面，1-3月成交面积同比增长54.0%，珠晖区、高新区、蒸湘区为成交主力，其中珠晖区成交面积同比大幅增长337.3%。写字楼市场成交面积同比下降9.8%，高新区为主要成交区域。 土地市场方面，1-3月住宅用地成交规划建筑面积同比增长337.36%，楼面均价同比下跌47.47%；商办用地成交规划建筑面积同比下降73.19%，楼面均价同比上涨166.9%。石鼓区松木经开区地块以2280元/㎡的楼面价成为商办用地成交总价和楼面价双料榜首。 重点项目中，酃湖万达广场、高新未来城和绿地衡阳城际空间站表现突出，酃湖万达广场3月成交均价为7503元/㎡，高新未来城成交均价为6800元/㎡。 【此内容为AI自动生成】