[摘要]2025年1-3月沈阳市土地市场整体呈现供需双降态势，但价格指标显著上升。全市共推出各类用地规划建筑面积100.51万㎡，同比下降43.01%；成交106.62万㎡，同比下降37.21%。其中住宅用地推出17.9万㎡（同比降25.21%），成交14.52万㎡（同比增67.04%），成交楼面均价达6616元/㎡，同比暴涨627.83%，溢价率11.98%但较去年同期下降38.77个百分点。商办用地成交楼面均价386元/㎡，同比下跌68.9%。区域表现分化明显，浑南区以7050元/㎡的住宅楼面价和17.5%溢价率成为市场热点，皇姑区住宅用地以5720元/㎡的均价成交。企业方面，中海地产以6.9亿元总价竞得浑南西路地块，成为单价和总价"双地王"，铁岭信融实业以2.71亿元拿下皇姑区地块位列第二。工业用地成交量占比最大（84.82万㎡），但同比仍下降38.1%。整体土地出让金达20.37亿元，同比增长77.77%，反映土地市场呈现"量缩价涨"特征。 【此内容为AI自动生成】