[摘要]该报告为2025年第12周（3月17日至3月23日）梅州市房地产市场的周报，主要涵盖房产市场和土地市场两大部分。在房产市场方面，报告列出了按成交金额和成交面积排名的住宅项目TOP10。成交金额排名前三的项目分别是万象江山二期（768.44万元）、江南传承院子（736.16万元）和世纪嘉园（640.38万元），其中梅江区项目表现突出。成交面积排名前三的为城央壹品（1022㎡）、鸿贵园（775㎡）和融创观邸（765㎡），蕉岭县和兴宁市项目占据较多席位。土地市场方面，2025年1月1日至3月23日，梅州市共推出土地规划建面44.73万㎡，成交8.89万㎡，成交楼面均价298元/㎡；其中住宅用地推出4.46万㎡，成交0.34万㎡，均价608元/㎡。第12周内，各类用地推出10.11万㎡，成交0.46万㎡，楼面价1346元/㎡，但住宅用地无新增推出和成交。整体数据显示，梅江区在住宅成交金额上占优，而土地市场供应量大于成交量，溢价率普遍较低。 【此内容为AI自动生成】