[摘要]根据中指报告2025年2月沈阳二手房市场监测月报，沈阳二手房市场整体呈现以下特点：首先，市场供应方面，截至2025年2月，沈阳二手住宅存量挂牌套数为198234套，较上月增加2496套。市场成交方面，2025年2月沈阳二手住宅成交9303套，同比增长145.4%，成交面积为86.87万㎡，同比增长152.2%。从成交结构来看，60-90㎡面积段和50-100万元总价段成交最为活跃，占比分别为39.3%和50.8%。区域成交热度上，铁西区以2298套的成交量位居首位，沈河区和皇姑区分别以1439套和1431套紧随其后。在小区成交排行榜中，中海寰宇天下以76套的成交量位居榜首，碧桂园银河城和保利达翠堤湾一期分别以46套和38套位列二、三位。住房租赁市场方面，辽中区以73元/㎡·月的平米租金位居区域租金排行榜首位，和平区和沈河区分别以28.65元/㎡·月和28元/㎡·月位列二、三位。典型项目分析显示，中海寰宇天下、金地金城·领峯和碧桂园银河城在成交套数、成交面积和评估价等方面表现突出。整体来看，沈阳二手房市场在2025年2月表现出较高的活跃度，成交量和成交面积同比均有显著增长。 【此内容为AI自动生成】