[摘要]2025年2月南宁二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，截至当月二手住宅存量挂牌套数为36332套，环比减少1355套。成交表现突出，单月成交2315套，同比增长84.6%，1-2月累计成交5657套，同比增幅达109.99%；成交面积25.21万㎡，同比增长83.2%。从成交结构看，100-120㎡面积段（占比21.3%）和80-100万元总价段（占比22.3%）最受欢迎。区域分布上，良庆区以786套成交量居首，青秀区、江南区分列二三位；五象湖板块以253套成为最活跃板块。典型项目中，光明城市、檀府印象、五象澜庭府位列小区成交套数前三。租赁市场方面，全市住宅平米租金22.55元/㎡·月，同比下降3.71%，青秀区以27元/㎡·月领跑各区县租金水平。数据监测显示，南宁二手房市场在2025年初呈现显著的量增价稳态势，五象新区成为交易核心区域。