[摘要]2025年2月上海二手房市场监测报告显示，上海市二手住宅存量挂牌套数为110542套，较上月增加1478套。市场成交方面，2月二手住宅成交14472套，同比增长123.5%，成交面积为120.17万㎡，同比增长119.4%。从成交结构来看，70㎡以下面积段成交套数最多，占比40.2%；200-300万元总价段成交套数最多，占比24.9%。区域成交热度上，浦东新区以3251套位居首位，宝山区和闵行区分别以1447套和1357套位列二、三位。典型项目中，和欣国际花园成交39套，裕鸿佳苑成交37套。住房租赁市场方面，2月上海市住宅平米租金为83.04元/㎡·月，同比下降1.6%，黄浦区以136元/㎡·月位居区域租金榜首，衡山路板块以161元/㎡·月领跑板块租金。整体来看，上海二手房市场在2025年2月呈现成交量同比大幅增长、租赁市场租金小幅下降的特点。