[摘要]2025年1月长春房地产市场呈现以下特征：住宅市场量价齐跌，新房成交面积12.7万㎡同比下降48.7%，均价8628元/㎡累计下跌0.2%，南关区以10419元/㎡领跑区域价格；二手房均价8425元/㎡同比下跌7.22%。供需方面，新批上市面积5.6万㎡同比下降18.6%，销供比2.28，短期库存去化周期15.1个月，长春新区、二道区为库存主要集中区域。商业市场成交面积3.8万㎡同比下降21.8%，写字楼成交1.1万㎡同比降49.9%。土地市场住宅用地推出7.77万㎡同比激增479.9%，商办用地成交楼面价374元/㎡。经济层面，2024年长春第三产业增加值4426亿元占比超六成，城镇化率持续提升。整体市场处于调整期，区域分化明显，核心区南关、净月表现相对稳健。 【此内容为AI自动生成】