[摘要]2025年1月郑州市写字楼市场呈现以下特征：租金方面，甲级写字楼平均租金为59.53元/㎡·月，环比下跌0.25%，乙级写字楼平均租金为42.95元/㎡·月，环比微涨0.02%。全市写字楼空置率为18.83%，其中甲级空置率18.09%，乙级16.89%，均较2023年同期有所下降。租户行业分布中，批发零售业占比最高达30.6%，但环比下降，信息技术服务业占比16%环比上升。企业规模以小于50人的小微企业为主，占比81.2%。土地市场方面，郑东新区零售商业用地成交楼面价达5343元/㎡，由正弘置业零溢价竞得。大宗交易以法拍商业物业为主，如升龙金中环项目以5.57亿元成交。宏观经济层面，2024年郑州市第三产业占比达61%，同比提升1.7个百分点，显示服务业持续支撑写字楼需求。 【此内容为AI自动生成】