[摘要]2025年2月10日至16日惠州房地产市场数据显示，商品住宅成交均价8143元/㎡，环比微升0.3%但同比大幅下降22.5%，成交面积3.86万㎡环比激增208.2%。区域成交集中于惠城区、大亚湾开发区和博罗县，合计占比超六成。同期新增住宅供应4.24万㎡（388套），大亚湾开发区独占97%供应量。商业用房成交价18201元/㎡环比涨31%，呈现供不应求态势。土地市场方面，当周成交建面24.29万㎡，楼面价1112元/㎡环比上涨130.7%，土地出让金2.7亿元。政策层面主要涉及专项债收储闲置土地，公示了8宗拟收购地块。市场头部项目中，华创金麟府以1319万元成交金额居首，仲恺高新区和大亚湾开发区项目占据成交榜单主要位置。整体呈现住宅成交量价环比回升但同比仍处低位、商业市场活跃、土地成交溢价率为零的特征。 【此内容为AI自动生成】