[摘要]2025年1月郑州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积161.03万㎡，同比下降39.32%；成交规划建筑面积95.54万㎡，同比下降63.78%。土地成交楼面均价为1809元/㎡，同比下跌20.31%，平均溢价率4.6%，出让金总额17.28亿元，同比下降71.13%。分用途来看，住宅用地成交12.39万㎡，同比大幅下降86.77%，但楼面均价同比上涨51.82%至5962元/㎡，溢价率提升5.41个百分点至11.47%；商办用地成交7.69万㎡，同比下降93.14%，楼面均价同比上涨118.59%至4210元/㎡。区域表现方面，中原区住宅用地以8459元/㎡的楼面价和23.9%的溢价率成为单价地王，该地块由河南通派房地产开发有限公司以3.94亿元竞得，同时成为总价地王。企业拿地排行榜显示，河南通派实业有限公司以3.94亿元拿地金额居首，河南畅晟置业管理有限责任公司以5.19万㎡拿地面积领先。工业用地成为唯一增长板块，成交规划建筑面积同比上升88.2%，楼面均价涨幅达253.5%。 【此内容为AI自动生成】