[摘要]2025年1月中山市土地市场呈现供需分化特征。供应方面，全市共推出各类用地8宗，规划建筑面积53.03万㎡，同比下降36.3%，其中工业用地占比最大（7宗52.12万㎡）。成交方面表现活跃，共成交土地11宗，规划建筑面积123.55万㎡，同比大幅增长207.7%，成交楼面均价329元/㎡，同比下降28.3%。商办用地成为亮点，南朗镇零售商业用地以8354元/㎡的楼面价成为单价地王，溢价率达29.8%，由中山智科科技产业园开发有限公司竞得。工业用地成交面积占比最高（113.86万㎡），但楼面价同比下降42.4%。区域表现上，南朗镇、小榄镇和古镇镇成交活跃，其中南朗镇两宗地成交面积达85万㎡。企业层面，中山智科科技产业园开发有限公司以0.74亿元拿地金额位居企业排行榜首位。整体来看，中山土地市场呈现工业用地量增价跌、商办用地溢价成交的结构性特征，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】