[摘要]2024年12月厦门写字楼市场整体呈现租金企稳、售价上涨、空置率微降的特点。全市写字楼平均租金为74.32元/㎡·月，甲级和乙级写字楼租金分别为81.08元/㎡·月和60.21元/㎡·月，环比均无变化；平均售价达29234.4元/㎡，环比上涨2.99%，其中甲级写字楼售价同比涨幅达26.91%。空置率方面，全市写字楼空置率为24.7%，较上季度下降0.43个百分点。租户行业分布以批发零售业（34.6%）、信息技术服务业（14.3%）和商务服务业（14.2%）为主，人员规模小于50人的企业占比达83.8%。大宗交易方面，厦门国贸金融中心以17.8亿元总价成交，成为年度最大宗资产交易。土地市场推出多幅商办地块，湖里区2024P12地块以4.34亿元楼面价成为年度规划建面最大地块（22.56万㎡）。宏观经济层面，厦门第三产业占比提升至64.1%，显示服务业对写字楼需求的持续支撑。 【此内容为AI自动生成】