[摘要]2024年12月西安市写字楼市场整体呈现稳中有升态势。甲级写字楼平均租金达69.96元/㎡·月，环比上涨0.49%，乙级写字楼租金为57.79元/㎡·月，环比微涨0.24%。全市写字楼平均售价11410元/㎡，环比上升0.71%，其中甲级写字楼售价同比涨幅达3.22%。空置率方面，全市写字楼空置率为23.66%，环比下降0.49个百分点，显示市场需求持续回暖。租户行业分布中，批发零售业占比最高达24.2%，信息技术服务业占比17.9%且呈上升趋势。大宗租赁市场活跃，南飞鸿广场、中铁西安中心等项目录得超万平方米成交。土地市场方面，西咸新区能源金贸区地块以8142元/㎡楼面价成为年度商办地块成交价榜首。值得注意的是，2024年西安市第三产业增加值占GDP比重提升至62.8%，为写字楼市场发展提供经济支撑。 【此内容为AI自动生成】