合肥写字楼市场监测月报2024年12月
- 时间2025-01-10
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[摘要]2024年12月合肥写字楼市场整体呈现租金企稳、售价小幅上涨的特点。全市写字楼平均租金为47.87元/㎡·月,甲级和乙级写字楼租金分别为49.43元/㎡·月和40.41元/㎡·月,环比均无变化;而平均售价达到10665.8元/㎡,环比上涨2.22%,其中甲级写字楼售价同比涨幅显著达25.59%。租户行业分布显示,批发零售业(23.7%)、建筑业(18.7%)和租赁商务服务业(14.1%)为主要需求来源,人员规模以50人以下小微企业为主(占比82.8%)。土地市场方面,当月成交5宗商业用地,其中蜀山区SS202410号地块以6038元/㎡楼面价成为单价最高地块,包河区BH202437号地块以21.62万㎡规划建面成为面积最大地块,整体溢价率较低(最高1.9%)。大宗交易市场以法拍为主,滨湖凡高写字楼成交单价5666元/㎡。值得注意的是,报告未披露空置率最新数据(仍沿用2024年三季度数据),且开发经营类指标如施工面积、投资额等存在数据缺失。
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