[摘要]2024年11月天津二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，全市二手住宅存量挂牌套数为187007套，环比减少11342套，供应量持续收缩。市场成交方面，当月二手住宅成交14166套，环比增长13.6%，同比增长9.2%；成交面积124.58万㎡，环比增长11.6%。1-11月累计成交130811套，同比下降4.8%。成交结构显示，60㎡以下小户型占比最高达22.9%，150-200万元总价段成交占比14.1%为各总价段之首。区域成交热度上，滨海新区以2864套居首，河东区、津南区分列二三位。典型项目中，万科四季花城成交35套环比增长94.4%，融创中央学府成交27套环比增长92.9%。租赁市场方面，和平区以59.41元/㎡·月的租金水平领跑全市，南开区、河西区紧随其后。值得注意的是，万科海港城以202套成交成为最活跃小区，而大沽南路373号以500元/㎡·月的高租金位列租赁榜首。整体来看，天津二手房市场在年末呈现量增价稳态势，刚需小户型产品仍为交易主力。 【此内容为AI自动生成】