[摘要]2024年11月南京二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，截至11月全市二手住宅挂牌量降至156873套，环比减少9358套，挂牌量延续下降趋势。成交表现上，11月二手住宅成交7932套，环比增长23.6%但同比下降4.5%，1-11月累计成交87851套同比微降2.51%；成交面积72.75万㎡环比增长24.4%，累计成交面积806.1万㎡同比微增0.4%。成交结构显示，80-100㎡面积段占比最高达28.6%，100-150万元总价段成交占比20%为主力区间。区域热度分化明显，江宁区以1446套成交量居首，浦口区、鼓楼区分别以1137套和993套位列二三位。典型项目中，金地自在城以39套成交居小区榜首，明发滨江新城二期、麒麟紫荆城等项目成交量环比增幅显著。租赁市场方面，11月全市住宅平米租金39.32元/㎡·月，环比下降0.93%，建邺区以53.53元/㎡·月租金水平领跑各区。整体来看，市场呈现挂牌量收缩、成交量环比回升但同比仍承压的特征，刚需型产品为成交主力。 【此内容为AI自动生成】