[摘要]2024年11月昆山房地产市场报告显示，房地产市场整体呈现分化态势。开发投资方面，2023年1-12月昆山房地产开发投资额达353.46亿元，同比增长7.77%，但2024年1-11月商品房销售面积同比下降19.8%，销售额下降25.3%。住宅市场方面，新房价格微涨0.10%，但11月均价环比下跌0.17%至15887元/㎡；二手房价格则累计下跌11.70%，11月均价环比下跌1.45%至15991元/㎡。成交规模上，1-11月商品住宅成交面积同比下降48.2%，但11月单月成交面积环比增长0.51%。区域表现差异明显，玉山镇、开发区等核心区域价格相对坚挺，而锦溪镇、巴城镇等价格跌幅较大。土地市场方面，1-11月住宅用地成交楼面均价同比上涨24.56%至10563元/㎡，但成交规划建筑面积同比下降73.4%。商业和办公市场成交规模分别下降65.3%和51.9%，价格走势分化。库存去化时间延长至23.3个月，市场供需关系仍面临压力。 【此内容为AI自动生成】