[摘要]2024年11月天津土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供求规模同比显著收缩。1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积1653.48万㎡，同比下降30.56%；成交1070.01万㎡，同比下降35.07%，楼面均价1993元/㎡（同比下跌30.94%），出让金总额213.55亿元（同比降幅55.15%）。住宅用地表现疲软，供应量371.03万㎡（同比-54.91%），成交量248.73万㎡（同比-43.14%），楼面价6333元/㎡（同比-33.45%）；商办用地成为少数亮点，成交量71.48万㎡（同比+78.78%），楼面价2571元/㎡（同比+22.78%）。区域分化明显，河西区住宅楼面价达10800元/㎡居首，河东区晨阳道地块以15965元/㎡成为单价地王。企业端中建国际以15.84亿元拿地金额领跑，天津城投置地以36.48万㎡摘得面积榜首。市场整体溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率仅0.63%，反映开发商拿地意愿持续谨慎。 【此内容为AI自动生成】