[摘要]2024年第47周（11月18日-11月24日）合肥房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交均价为20405元/㎡，环比下降9.8%，成交面积22.15万㎡，环比大幅上升722.4%，主要成交区域为包河区、瑶海区和新站试验区。同期住宅新增供应面积4.95万㎡，环比下降25.8%，瑶海区和包河区为供应主力。写字楼市场供过于求，成交均价13197元/㎡；商业用房则供不应求，成交均价22295元/㎡。土地市场方面，全年累计成交住宅用地楼面均价8801元/㎡，当周商办用地成交楼面价1254元/㎡。政策层面，合肥市放宽了公积金使用条件，取消商品房公证摇号销售，推行房票安置政策，并优化产业用地供应结构。项目销售排行榜显示，棠悦风华居和琥珀东樾里分别占据成交金额和面积榜首。整体来看，合肥房地产市场呈现住宅成交量价分化、商办市场供需失衡的特点，政策环境持续宽松以促进市场活力。 【此内容为AI自动生成】