[摘要]2024年第45周（11月4日至11月10日）盐城房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交均价为10106元/平方米，环比下降27.5%，同比下降26.6%；成交面积0.45万平方米，环比下降82%，同比下降78.3%，成交主要集中在射阳县、经济技术开发区和亭湖区。住宅供应方面，新批上市面积1.77万平方米，全年累计供应70.29万平方米，同比下降24.2%。土地市场方面，全市各类用地成交规划建面63.42万平方米，楼面均价3228元/平方米，环比增长120.3%；住宅用地成交楼面均价8000元/平方米，环比增长175.2%。政策方面，盐城调整了住房公积金贷款额度计算方式，防范突击提高缴存基数套贷行为。总体来看，市场成交量和价格均呈现下降趋势，土地市场成交楼面价有所上涨。