[摘要]2024年10月广州土地市场呈现整体供需双降态势。1-10月全市累计推出各类用地规划建筑面积2775.61万㎡，同比下降26.72%；成交2443.01万㎡，同比下降25.69%。其中住宅用地供需收缩最为显著，推出量390.19万㎡（同比-53.52%），成交量209.53万㎡（同比-62.8%），但成交楼面均价同比上涨22.75%至20738元/㎡。商办用地成交量69.77万㎡（同比-65.82%），楼面均价6607元/㎡（同比-21.26%）。区域表现分化明显，天河区住宅用地以40245元/㎡的楼面价和19%的溢价率位居榜首，海珠区多宗地块进入单价前十榜单。保利发展以183.55亿元拿地金额成为企业榜首，其竞得的海珠区琶洲南区AH090402地块以28.75亿元成为总价地王。市场整体溢价水平走低，10月平均溢价率环比下降18.06个百分点至0%，反映开发商拿地趋于理性。工业用地成为唯一供应增长板块，同比上升13%至174宗。 【此内容为AI自动生成】