[摘要]2024年10月北海土地市场报告显示，北海市土地市场整体呈现供需分化态势。1-10月全市共推出各类用地规划建筑面积476.9万㎡，同比下降14.22%；成交345.14万㎡，同比下降22.98%。其中住宅用地供应27.25万㎡（同比-49.97%），成交24.26万㎡（同比-55.46%），楼面均价1050元/㎡（同比-41.4%）；商办用地成交12.22万㎡（同比激增1935.9%），但楼面均价995元/㎡（同比-81.5%）。工业用地成交306.27万㎡仍为主力，占总量88.7%。10月单月成交楼面均价191元/㎡（环比-88.97%），溢价率0.12%。区域表现差异显著，银海区商办用地楼面价达2426元/㎡，海城区住宅用地最高楼面价2596元/㎡。土地成交金额排行榜显示，北海庆园酒店投资管理有限公司以2333元/㎡楼面价竞得银海区旅馆用地，溢价率0.6%；北海市悟海房地产开发有限公司以3205元/㎡摘得海城区住宅地块。企业拿地方面，广西玉林喜润房地产以11.79万㎡拿地面积居首，合浦县嘉元房地产以0.69亿元拿地金额领先。市场整体呈现工业用地主导、商办用地量增价跌、住宅市场持续收缩的特点。 【此内容为AI自动生成】