[摘要]2024年1-9月蚌埠市土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积259.58万㎡，同比下降42.77%；成交规划建筑面积257.39万㎡，同比下降32.4%。其中住宅用地成交91.45万㎡，同比下降12.05%，楼面均价2676元/㎡同比微涨2.4%，出让金24.47亿元同比下降9.94%。商办用地成交30.17万㎡，楼面均价1232元/㎡同比大幅上涨138.39%，出让金3.72亿元同比增长133.13%。工业用地成交量价齐跌，成交135.4万㎡同比下降41.2%，楼面均价232元/㎡基本持平。区域表现分化明显，淮上区住宅用地楼面均价4037元/㎡领跑全市，而蚌山区商办用地8228元/㎡的成交楼面价创下区域最高纪录。土地市场集中度较高，蚌埠市国有资本运营控股集团以13.26亿元拿地金额位居企业榜首，其竞得的淮上区淮上大道南侧地块以10468元/㎡成为单价地王。9月单月市场异动明显，成交楼面均价同比上涨79.79%至3073元/㎡，出让金15.82亿元同比激增644.05%，主要受大宗优质地块集中成交影响。整体来看，蚌埠土地市场呈现结构化调整特征，商办用地量价逆势上扬，国有平台公司成为拿地主力。