[摘要]2024年8月天津二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，全市二手住宅挂牌量为407714套，环比减少7003套，延续了存量房源的下降趋势。市场成交方面，8月二手住宅成交11030套，环比下降14.4%但同比增长17.8%，1-8月累计成交94171套，同比下降7.09%；成交面积100.23万㎡，环比降13.6%同比增22.9%。成交结构显示，60㎡以下小户型成交占比最高达18.7%，60-80万元总价段成交占比13.6%为最主流区间。区域成交中，滨海新区以2672套居首，武清区、津南区分列二三位；板块层面天津港板块成交344套领先，小区成交冠军为万科海港城（344套，均价12994元/㎡）。租赁市场方面，和平区以60.67元/㎡·月租金水平位居区域榜首，五大道板块在板块排名中位列第二（64.82元/㎡·月），海河楼商贸区以320元/㎡·月成为租金最高的小区。典型项目中，金汇园项目8月成交139套，主力户型为2-3室；景瑞誉璟天地成交46套，3室户型为主力。整体来看，天津二手房市场呈现量缩价稳态势，刚需小户型仍为交易主力。 【此内容为AI自动生成】