[摘要]2024年7月珠海写字楼市场监测月报显示，珠海市写字楼市场整体表现平稳。总存量达到395.86万平方米，其中甲级写字楼占比最大，为283.98万平方米。租金方面，甲级写字楼租金为38.4元/平方米·月，同比下降11.23%，环比下降0.29%；乙级写字楼租金保持稳定，为40元/平方米·月。售价方面，甲级写字楼售价为25421.75元/平方米，同比上涨5.42%，环比下降0.57%；乙级写字楼售价为23103.4元/平方米，同比上涨8.76%，环比上涨0.33%。空置率数据未更新，仍为2024年第2季度数据。租户行业分布显示，批发和零售业占比最高，为25.4%，其次是科学研究和技术服务业（17.9%）和信息传输、软件和信息技术服务业（12.8%）。人员规模方面，小于50人的企业占比最高，达76.7%。大宗租赁成交案例中，世茂珠海综合体以39.1亿元的成交金额成为最大交易。土地市场方面，金湾区一宗商业/办公用地以1486元/平方米的楼面价成交，溢价率为0%。总体来看，珠海写字楼市场租金略有下降，售价小幅波动，市场供需保持稳定。