株洲土地市场月报2024年07月-快报

  • 时间2024-08-01
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[摘要]2024年1-7月株洲市土地市场呈现分化态势。从土地供求看,全市共推出各类用地规划建筑面积255.85万㎡,同比增长18.04%,但成交规划建筑面积124.48万㎡同比下降48.74%。其中住宅用地推出量153.31万㎡(同比-4.75%)、成交量59.75万㎡(同比-62.56%),而商办用地推出量50.41万㎡(同比+798.75%)、成交量37.12万㎡(同比+561.85%)呈现爆发式增长。价格方面,全市成交楼面均价1482元/㎡(同比+3.08%),住宅用地均价1613元/㎡(同比-15.75%),商办用地均价1979元/㎡(同比+0.4%)。区域表现上,天元区以1679元/㎡的楼面价领跑,芦淞区商办用地出现3038元/㎡的高单价。企业拿地排行榜显示,株洲城发集团以6宗地、39.64万㎡拿地面积居首,株洲地产则以2370元/㎡的住宅楼面价成为单价标杆。值得注意的是,7月单月土地出让金环比增长894.65%至5.71亿元,市场活跃度显著提升。整体来看,株洲土地市场呈现商办用地逆势增长、住宅市场持续调整的格局,国有平台公司成为拿地主力军。

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