[摘要]2024年1-7月无锡土地市场呈现整体供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积564.35万㎡，同比下降21.49%；成交495.65万㎡，同比下降19.31%。其中住宅用地供应收缩最为显著，推出面积仅30.55万㎡，同比下滑83.88%，成交面积同步下降76.28%，但楼面均价逆势上涨5.8%至13964元/㎡。商办用地成交34.31万㎡，楼面价同比上涨13.9%至2838元/㎡，工业用地成交量496.21万㎡保持相对稳定。从区域看，梁溪区住宅楼面价最高达14777元/㎡，滨湖区住宅地块以17500元/㎡成为单价标杆，而新吴区以135万㎡的推地量成为最活跃区域。土地市场呈现零溢价特征，所有成交地块均以底价出让。企业端以中建国际投资17.08亿元摘得梁溪区12.94万㎡宅地成为总价地王，无锡滨湖产业运营公司以17500元/㎡楼面价竞得滨湖地块成为单价榜首。7月单月市场成交量同比激增117.33%，但环比仍处于低位，整体土地出让金68.81亿元同比缩减64.57%，反映市场仍处于调整周期。