[摘要]2024年1-7月佛山土地市场呈现供需双降态势，各类用地总成交规划建筑面积1164.51万㎡，同比下降33.35%，其中住宅用地成交127.62万㎡（同比降38.26%），商办用地成交98.37万㎡（同比增237.45%）。价格方面，整体楼面均价1055元/㎡（同比降32.74%），住宅用地均价5951元/㎡（同比降42.38%），商办用地均价1293元/㎡（同比降22.72%）。区域分化明显，顺德区住宅楼面价最高达8901元/㎡，而高明区工业用地均价仅333元/㎡。7月单月商办用地表现突出，楼面价环比上涨132.58%至2008元/㎡，溢价率升至3.83%。拿地企业中以南海控股（85.41万㎡）、华润置地（11444元/㎡楼面价）表现抢眼，本土国企如佛山市南海金智投资有限公司活跃于多宗重点地块交易。市场整体溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率为0%，反映开发商拿地态度趋于谨慎。