佛山土地市场月报2024年07月-快报

  • 时间2024-08-01
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[摘要]2024年1-7月佛山土地市场呈现供需双降态势,各类用地总成交规划建筑面积1164.51万㎡,同比下降33.35%,其中住宅用地成交127.62万㎡(同比降38.26%),商办用地成交98.37万㎡(同比增237.45%)。价格方面,整体楼面均价1055元/㎡(同比降32.74%),住宅用地均价5951元/㎡(同比降42.38%),商办用地均价1293元/㎡(同比降22.72%)。区域分化明显,顺德区住宅楼面价最高达8901元/㎡,而高明区工业用地均价仅333元/㎡。7月单月商办用地表现突出,楼面价环比上涨132.58%至2008元/㎡,溢价率升至3.83%。拿地企业中以南海控股(85.41万㎡)、华润置地(11444元/㎡楼面价)表现抢眼,本土国企如佛山市南海金智投资有限公司活跃于多宗重点地块交易。市场整体溢价率维持低位,住宅用地平均溢价率为0%,反映开发商拿地态度趋于谨慎。

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