[摘要]2024年第二季度南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市写字楼总建筑面积为353.5万平方米，其中甲级写字楼230.4万平方米，乙级写字楼15.6万平方米。写字楼成交价格环比下跌32.71%，为14031元/平方米，成交面积4.2万平方米，环比增长18.58%，但批准上市面积环比下降67.06%至1.7万平方米。租赁市场方面，批发和零售业占比最高但有所下降，科学研究和技术服务业占比上升至18.9%。大宗交易方面，南宁未进入全国重点城市成交宗数前20名，本地交易以法拍为主，涉及写字楼、商业和工业物业。土地市场方面，青秀区商办用地成交楼面价最高为5287元/平方米，南宁城投、中国中铁等企业为主要拿地主体。宏观经济数据显示，2023年南宁GDP为5469亿元，第三产业增加值3638亿元，CPI为99.7，在40个重点城市中排名靠后。整体来看，南宁写字楼市场呈现量增价跌趋势，开发投资同比下滑40.14%，市场活跃度相对较低。