[摘要]2024年6月上海房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-6月商品房销售面积783.2万㎡同比微增0.8%，但销售额3261.2亿元同比下降5.9%。新房价格累计上涨3.6%，其中黄浦区以164939元/㎡领跑各区，虹口区同比涨幅达26.7%；二手房价格则累计下跌4.1%。成交结构上，90-120㎡户型占比55.7%，600-700万元总价段成交最活跃。土地市场共成交各类用地674.72万㎡，楼面均价7158元/㎡，住宅用地溢价率7.22%，国贸地产以87.38亿元成为拿地金额榜首企业。商业办公市场表现分化，商业成交均价同比下跌14.2%，而写字楼成交面积同比增长34.54%。重点项目中，长风嘉佰道、昌平云岸等高端项目去化表现突出。整体来看，市场呈现"量稳价调"态势，核心区域优质项目仍受追捧。