[摘要]2024年6月广州土地市场呈现以下特征：从整体供求看，1-6月全市各类用地推出规划建筑面积1363.95万㎡，同比下降23.58%；成交1345.86万㎡，同比下降21.86%，其中6月单月成交同比大幅增长221.99%。价格方面，上半年成交楼面均价1015元/㎡（同比下跌70.49%），6月环比上涨240.09%至1342元/㎡，但同比仍下跌89.62%。分用途看，住宅用地供求收缩显著，1-6月推出量同比下降73.54%，成交量下降87.77%，但楼面均价逆势上涨22.88%至21404元/㎡；商办用地成交量同比下降75.97%，楼面均价8311元/㎡（同比跌11.07%）。区域表现分化，天河区住宅用地以47488元/㎡的楼面价居首，荔湾区鹤洞路地块以27105元/㎡和8.5%溢价率成为住宅单价地王，而工业用地主要集中于黄埔、花都等外围区域。企业拿地方面，保利发展以6.7亿元竞得荔湾区住宅地块，华润置地关联企业以36.45亿元斩获天河区大宗地块。市场整体溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率仅0.86%，反映开发商拿地仍趋谨慎。 【此内容为AI自动生成】