2024年5月TOD发展动态月度报告

  • 时间2024-06-14
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[摘要]2024年5月TOD发展动态月度报告显示,全国TOD领域在政策、轨交建设、土地市场及企业动态方面均呈现积极进展。政策层面,广东、重庆、北京、青岛、珠海等地出台新政,重点围绕轨道站点周边土地综合开发,明确开发半径(如广东规定站点800米范围内用地控制)、规模限制(单个站场不超过100公顷)及职住平衡导向。轨交运营方面,1-4月全国城轨客运量达102.5亿人次(同比+17.7%),5月客运量27.9亿人次(同比+11.7%),新增合肥地铁4号线延长线12.5公里运营里程。广州、湛江、芜湖等地推进轨交线网规划,其中芜湖远期线网规划4条线路(总规模186公里),强调沿线土地价值提升与高密度开发。土地市场方面,深圳地铁、合肥轨交等企业竞得多地轨交站点地块,北京海淀清河站地块(24.99万㎡商办用地)由海开控股以42.3亿元摘得。企业动态中,越秀地产收购琶洲南TOD项目20%股权,成都首个TOD保租房项目投运,提供1431套住房。行业项目方面,雄安高新区启动“一核两翼三支撑”空间布局,深圳滨海大道改造工程实现交通与地下空间四层一体化开发。整体来看,TOD模式持续深化,政策支持与市场实践协同推进轨道交通与城市功能融合。

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